Opis nieruchomości
Nieruchomość w centrum Sulejówka – doskonała lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w centrum Sulejówka, w sąsiedztwie wolnostojącej, jednorodzinnej zabudowy. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszelkich niezbędnych punktów usługowych, takich jak stacja SKM, szkoła, przedszkole, sklepy oraz historyczna część miasta. Jest to spokojne miejsce, które jednocześnie gwarantuje łatwy dojazd do Warszawy.
Działka i budynek
Działka ma kształt prostokąta i jest ogrodzona. Na działce znajduje się budynek mieszkalny, który został wybudowany w latach 1968-1972 metodą tradycyjną murowaną. W latach 90-tych budynek przeszedł rozbudowę, w wyniku której dodano nową klatkę schodową oraz powiększono powierzchnię użytkową mieszkań na parterze i piętrze. Choć nieruchomość ma ogromny potencjał, wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość całkowitej adaptacji wnętrz do współczesnych standardów.
Budynek
Budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej około 386 m² (z piwnicą) składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz nieużytkowego obecnie poddasza. Zbudowany z bloczków gazobetonowych, stropy wykonano w technologii Kleina, a dach o konstrukcji drewnianej pokryto eternitem. Stolarka okienna została wymieniona na PCV (poza kilkoma oknami drewnianymi). Budynek jest podłączony do wszystkich mediów miejskich: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec gazowy marki Vaillant.
Mieszkania
Budynek składa się z dwóch niezależnych mieszkań, które mogą stanowić doskonałą bazę inwestycyjną lub mieszkalną.
- Parter (ok. 81 m²): 4-pokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką, garderobą oraz dużym tarasem. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, jednak wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu istnieje możliwość pełnej aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami.
- Piętro (ok. 78 m²): 4-pokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką, spiżarnią, garderobą oraz dużym balkonem. Mieszkanie jest w przyzwoitym stanie, jednak wymaga odświeżenia i niewielkiego remontu.
Piwnica i garaż
Piwnica budynku jest podzielona na dwie części, z których każda przynależy do jednego z mieszkań. Oferuje to wygodny dostęp do dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Ponadto, dodatkowo w piwnicy znajduje się garaż na jedno auto oraz przestronny magazyn, który może być wykorzystany na dodatkowe potrzeby.
Potencjał inwestycyjny
Choć nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, jej atrakcyjna lokalizacja, duża powierzchnia działki oraz możliwość adaptacji poddasza stanowią doskonałą okazję inwestycyjną. Budynek posiada dwa niezależne mieszkania, które można wynajmować lub użytkować. Ponadto, istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe mieszkania lub przestrzeń użytkową, co zwiększa potencjał nieruchomości. Dzięki lokalizacji w centrum miasta, blisko komunikacji miejskiej, nieruchomość jest również idealnym miejscem do stworzenia komfortowego domu rodzinnego.
Dlaczego warto?
- Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość stacji SKM, szkół, przedszkoli oraz sklepów.
- Duży potencjał inwestycyjny: Niezależne mieszkania, możliwość adaptacji poddasza.
- Przestronny budynek i działka: Duża działka wolna poza zabudową o powierzchni około 600 m², którą można zagospodarować według własnych potrzeb.
- Atrakcyjna cena: Nieruchomość w cenie, która uwzględnia stan wymagający remontu, a jednocześnie pozwala na dużą dowolność w jej aranżacji.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Nieruchomość w centrum Sulejówka to świetna okazja zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do remontu, jak i dla inwestorów. Dzięki elastyczności aranżacyjnej, może być dostosowana do różnych potrzeb. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację nieruchomości.
KONTAKT: Marek – Tel. +48 694 483 593
Pomoc kredytowa:
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
