Opis nieruchomości
Do sprzedaży działka budowlana położona na Mazurach w otulinie malowniczej miejscowości Cierzpięty nad jeziorem Buwełno w gminie Orzysz niedaleko Mikołajek (około 20 km) i około 190 km od granic Warszawy.Powierzchnia 1.000 m2 i wymiary: 31,5m x 32m lub 25m x 40m. (możliwy też zakup 2-ch działek położonych obok siebie).
Zapewniony dostęp do jeziora Buwełno za pośrednictwem dużej gminnej działki przeznaczonej m.in. na plażę oraz drogi wewnętrznej.
Działka położona jest w sąsiedztwie dużego kompleksu leśnego (puszcza piska), jeziora Buwełno i kilkunastu innych działek budowlano-rekreacyjnych (pierwsze domki rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie są już użytkowane).
Działka jest porośnięta luźnym samosiewami sosny i brzozy co dodaje jej dodatkowo wiele uroku. Leży na południowym stoku o niewielkim nachyleniu (świetne nasłonecznienie).
Teren ten objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego gdzie przeznaczony jest pod budownictwo jednorodzinne i drobne usługi nieuciążliwe dla otoczenia (oznaczenie w planie MNU).
Plan przewiduje dla tej działki m.in.: maksymalną wysokość zabudowy do 10 m; minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 60% jej powierzchni; maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 30% jej powierzchni; połacie dachowe trzeba pokryć dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym i muszą zachować spadek od 30 do 45 stopni.
Media: w odległości ok. 300 m od działki w drodze gminnej jest wodociąg i kanalizacja wiejska natomiast prąd jest w drodze wewnętrznej przy działkach.
Jezioro Buwełno o powierzchni 360 ha, czyste, z ogólnie dostępną plażą gminną, rynnowe głębokie ok. 29 m (sieja, sielawa i sandacz), oraz maleńka wieś Cierzpięty odległa ok. 400 m.
Informacja (link poniżej) o planowanej inwestycji "Pętla Mazurska" - droga wodna łącząca jezioro Niegocin z jeziorem Sniardwy poprzez jezioro Buwełno i Tyrkło:
https://marigo.pl/nowa-petla-
https://wielkiejeziora.pl/2022/11/10/ruszyly-konsultacje-wstepne-studium-wykonalnosci-budowy-tzw-petli-mazurskiej/
Kontakt: Marek tel. 694-483-593
Uwaga:
Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-GS-3618
Powierzchnia
1 000 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
31,5 x 32 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
brak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
jezioro
Położenie
poza miastem
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
