Opis nieruchomości
Działka na sprzedaż w Wesołej – w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki o powierzchni 2.559 m², położonej w malowniczej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Wesołej, w otoczeniu lasu sosnowego, co zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat.
Lokalizacja:
- Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy nieutwardzonej, w odległości 250 m od asfaltu, co gwarantuje spokój i brak uciążliwości.
- Bliskość komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy – 400 m, stacja PKP/SKM Wesoła – 2 km.
- Otoczenie to rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych wśród pięknego sosnowego lasu.
Opis działki:
- Część frontowa działki (ok. 1.200 m²) to urokliwa polana z kilkoma drzewami owocowymi, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.
- Tylna część to suchy, naturalny las sosnowy na niewielkim wzniesieniu (ok. 1.364 m²), wyłączony z zabudowy, idealny na strefę rekreacyjną.
- Wymiary działki: 25 m szerokości (wzdłuż ulicy) x 100 m długości.
Warunki Zabudowy (WZ):
Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy, które umożliwiają budowę:
- Wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi i 1 podziemną.
- Budynku o wysokości od 6 do 9 m, w zależności od rodzaju dachu.
- Frontowej elewacji o szerokości 17 m (z tolerancją 20%).
- Powierzchnia zabudowy: 11–17% powierzchni działki.
- Zachowanie 60% powierzchni biologicznie czynnej.
- Obowiązek zapewnienia 2 miejsc parkingowych.
Media:
- Prąd i gaz – przyłącza na działce.
- Woda: własne ujęcie (do czasu realizacji wodociągu).
- Kanalizacja: szambo (do czasu budowy sieci kanalizacyjnej).
Dlaczego warto?
- Wyjątkowe położenie: w otoczeniu lasu sosnowego, z dala od zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
- Gotowość do zabudowy: aktualne WZ i uzbrojenie terenu zapewniają szybki start inwestycji.
- Potencjał rekreacyjny: cicha okolica, idealna do wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą.
Zapraszamy na prezentację tej niezwykle urokliwej nieruchomości!
Kontakt: Marek, tel. +48 694-483-593
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-GS-3545
Powierzchnia
2 564 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
25 x 100 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
tak - miejski
Woda
na działce
Dojazd
droga nieutwardzona
Otoczenie
las
Odległość do komunikacji publicznej [m]
600 m
Odl. do sklepu [m]
900 m
Odl. do szkoły [m]
1 500 m
Odl. do przedszkola [m]
1 500 m
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
na działce
Kanalizacja
szambo
