Działka na sprzedaż

Działka na sprzedaż

2 000,00 m² 155,00 zł/m²

310 000 zł

bez prowizji

-widok na Buwełno-działki w prawym dolnym rogu

-nowowybudowany domek na jednej z działek

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji posrednikowi !!!

Do sprzedaży dwie działki budowlane położone obok siebie (stycznie) na Mazurach w otulinie malowniczej miejscowości Cierzpięty nad jeziorem Buwełno w gminie Orzysz niedaleko Mikołajek (około 20 km) i około 190 km od granic Warszawy.
Powierzchnia łaczna 2.000 m² (2 x 1.000 m²) i wymiary razem: 63,5m (od drogi) x 31,5m (każda działka ma wymiar 31,5m x 32m).
Uwaga: Sprzedajemy wyłącznie łacznie obie działki położone obok siebie.
Zapewniony dostęp do jeziora Buwełno za pośrednictwem dużej gminnej działki przeznaczonej m.in. na plażę oraz drogi wewnętrznej.
Działki położone są w sąsiedztwie dużego kompleksu leśnego (puszcza piska), jeziora Buwełno i kilkunastu innych działek budowlano-rekreacyjnych (domki rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie są już użytkowane - widać na zdjeciach).
Działki są porośnięte luźnym samosiewami sosny i brzozy co dodaje jej dodatkowo wiele uroku. Leżą na południowym stoku o niewielkim nachyleniu (świetne nasłonecznienie).
Teren ten objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego gdzie przeznaczony jest pod budownictwo jednorodzinne i drobne usługi nieuciążliwe dla otoczenia (oznaczenie w planie MNU).
Plan przewiduje dla tych działek m.in.:
- maksymalną wysokość zabudowy do 10 m;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 60% jej powierzchni;
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 30% jej powierzchni;
- połacie dachowe trzeba pokryć dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym i muszą zachować spadek od 30 do 45 stopni.
Media: w odległości ok. 300 m od działek w drodze gminnej jest wodociąg i kanalizacja wiejska natomiast prąd jest w drodze wewnętrznej przy działkach (skrzynki w granicy działek).
Jezioro Buwełno o powierzchni 360 ha, czyste, z ogólnie dostępną plażą gminną, rynnowe głębokie ok. 29 m (sieja, sielawa i sandacz), oraz maleńka wieś Cierzpięty odległa ok. 400 m.

Informacja (link poniżej) o planowanej inwestycji "Pętla Mazurska" - droga wodna łącząca jezioro Niegocin z jeziorem Sniardwy poprzez jezioro Buwełno i Tyrkło:

https://marigo.pl/nowa-petla-mazurska/

https://wielkiejeziora.pl/2022/11/10/ruszyly-konsultacje-wstepne-studium-wykonalnosci-budowy-tzw-petli-mazurskiej/

Kontakt: Marek tel. 694-483-593

Uwaga:
Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.