Opis nieruchomości
Do sprzedaży urokliwa, kameralna działka budowlana o powierzchni 2002 m2 w kształcie trapezu, ogrodzona z 3 stron, sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna, spokój i cisza to dominujące odczucie po dotarciu na miejsce.Działka położona jest w Budziskach koło Sulejówka (zaledwie ok. 4 km do stacji kolejki SKM), dojazd ulicą o nawierzchni asfaltowej, ostatnie 200m drogą gruntową utwardzoną. Media w drodze: prąd i wodociąg.
Na terenie gdzie zlokalizowana jest nieruchomość jest aktualny mpzp zgodnie z którym przedmiotowa działka ma przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej.
Ustalenia planu dla działki:
1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
b) maksymalną porwierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej (co oznacza, że można zabudować budynkiem aż 600 m2 powierzchni działki).
c) wskazniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01 , maksymalny: 0.7 (co oznacza, ze można wybudować dom lub domy o łącznej powierzchni wszystkich kondygnacji aż do 1.400m2).
2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy:
a) maksymalną wysokość zabudowy mieszkalnej nie przekraczającą 12.5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych).
b) maksymalną wysokość zabudowy gospodarczej garażowej nie przekraczającą 5 m;
3. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) dla działek pod zabudowę wolnostojącą:
- minimalną szerokość frontu działki: 18 m.
- minimalną powierzchnię działki: 800 m2,
b) dla działek pod zabudowę bliźniaczą:
- minirnalną szerokość frontu działki: 11 rn.
- minimalną powierzchnię działki: 600 m2.
c) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) pod zabudowę wolnostojącą: 800 m2.
b) pod zabudowę bliźniaczą:600 m2;
Dziełka stwarza świetne możliwości pod zabudowę o charakterze rezydencjalnym lub bliźniaczą ale także możliwe jest potrakotowanie jej biznesowo gdyż z łatwością działkę da się podzielić na 2 zgrabne działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną (np. dwa domy wolnostojące dwulokalowe).
Kupujacy nie płaci PCC 2%.
POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ!!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-GS-3672
Powierzchnia
2 002 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
38 x 53 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
brak
Woda
w drodze
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
4 000 m
Położenie
poza miastem
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
